不動産ビジネス分析

不動産ビジネス分析致します。不動産は、どうやってこの不況を乗り越え、利益をだしているのか、考えてみましょう。

11 3月

前方注意して後方不注意、玉突き事故の責任問題

Posted in 解説 on 11.03.14

先月は首都圏を中心に、全国各地で記録的な大雪に見舞われました。交通機能がマヒする中、東名高速や東北道をはじめ、高速道路では玉突き事故が複数報じられました。あなたも高速道路で前方の車がハザードランプをつけずに路肩に駐車していたり、急ブレーキを踏まれてヒヤッとした経験がありませんか?もし衝突してしまったら、もちろん前方の車に責任の原因があるのですが、あなたの急ブレーキによって後続車両が玉突きを起こしてしまったら、後続車両からすればあなたの急ブレーキが衝突の原因とみられてしまいます。玉突き事故の責任問題について、イデア綜合法律事務所の冨宅恵弁護士は「間に挟まれた車の運転手が不要な急ブレーキをかけたケースや、高速道路上でハザードを出さずに停車したことで起きた玉突き事故であれば、間に挟まれた車が発生の原因を作ったと判断され、その責任が認められる場合もあるでしょう」と語っています。前方だけでなく、後続車の存在にも常に注意する必要があります。

詳細な事例は、こちらの交通事故サイトを参考にしてください。

 

12 2月

お洒落なシェアハウスで生活したい

Posted in シェアハウス on 12.02.14

現在では色々な物件があるシェアハウスですが、中にはかなりお洒落で配置されている家具もよい物を使用している部屋も存在しています。人によってはこのようなお洒落で高級な家具を使用したシェアハウスに住みたいと考えている人もいるでしょう。
このようにお洒落で高級なよい家具を使用しているシェアハウスのことを、プレミアシリーズなどと呼ぶこともありますが、当然一般的なゲストハウスよりも家賃は高くなっているのが一般的です。
しかし、シェアハウスの特徴は、何と言っても家賃を複数の人で分割して支払うことなので、2人では少々厳しいかもしれませんが、3人以上いればその分家賃の支払いは楽になります。あまり大人数で入居することは無いので、3人から4人ぐらいで家賃を分割すれば、プレミアシリーズの家であっても問題なく住むことができます。
ただし、プレミアシリーズの場合には、女性専用となっている物件や、禁煙ルームになっている部屋も多いので、入居条件をよく確かめてから決めるようにしましょう。

18 1月

女性専用のシェアハウスについて

Posted in シェアハウス on 18.01.14

東京で一人暮らしをしたいと憧れる人は多いのではないでしょうか。それまで実家暮らしをしていた人にとってはまさに自分の城といった思いで夢が膨らむ人も多いものです。しかし地方から上京する人にとっては現実はとても厳しく、特に家賃の負担は経済的にとても大きくのしかかってきます。また風邪の時など一人暮らしが心細く感じることもありますから、一人暮らしは決して楽しいことばかりではありません。都会では家賃が高い割りに部屋が狭く、古い物件も多いので理想と現実のギャップを感じる人も多いようです。近年注目を集めている新しい住み方があります。それがシェアハウスです。東京のあちこちでシェアハウス物件が増えてきました。女性専用物件もあるのでこれなら女性でも安心して利用できます。女性専用物件は都内各地にあります。山手線の恵比寿駅周辺にも女性専用シェアハウス物件がありますから、人気の地域に格安で住めるので家賃の負担もずい分軽減され、孤独感に襲われる心配もありません。女性には心強い新しい住み方と言えるのではないでしょうか。他人と住むのですから最低限のマナーは必要です。シェアハウスは東京ばかりではなく、全国的にも物件は増えつつあります。

http://dcttower.com/concept.html

10 1月

おすすめの駐車場経営について

Posted in 駐車場経営 on 10.01.14

近年、駐車場運営に注目が集まっています。日本全国には多くの空き地があるとされており、空き地を有効活用することによって大きなビジネスチャンスを得ることができます。その中でも駐車場経営は初心者にとっても比較的挑戦しやすいビジネスのひとつとして知られており、業界の中でも話題になっています。そこで、駐車場経営を考えている場合には自分の所有している土地を改築することが重要になります。ここ最近ではコインパーキングの形式で経営を行うことが流行しており、一般の消費者にとってもコインパーキングのニーズが高まっています。また、実際に管理を行う際には素人にとって難しいこともあるために、駐車場の管理を専門に行っている業者に委託を行うことが有効です。コインパーキングの経営は初期投資が少ないことが特徴ですが、何よりも立地さえよければ莫大な収益を得ることができるようになっています。今後もコインパーキングを経営する人が増加することが見込まれています。

駐車場運営・経営・コインパーキング運営に最適なエコロパーク

06 1月

不動産

Posted in 解説 on 06.01.14

不動産ビジネスは、元手がいらない、仲介ビジネスだ。リスクも低く、収益性が高いようにも思われがちだ。しかし、成約までに結びつけるには、良い物件をかかえていることと、それなりの広告を打たないとお客様をとることはできない。

また、駅前に立地してお店を出さないと、集客は見込めず、事務所の賃料もかかるといえよう。しかし、顧客を大量に抱えれば、続きの更新料やもろもろの条件によっては収益が安定するビジネスだともいえる。